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【外観】
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- 価格
- 1,300万円
- 建物面積(坪数)
- 81.86㎡(24.76坪)
- 階建て / 総戸数
- 2階建/-
- 利回り
- 表面9.60%
- 土地面積(坪数)
- 73.66㎡(22.28坪)
- 築年月
- 1991年9月(築35年)
- 価格
- 1,300万円
- 利回り
- 表面9.60%
- 間取り / 詳細
- 4DK
2ＤＫ×2戸 - 建物面積
- 81.86㎡
- 土地面積(坪数)
- 73.66㎡(22.28坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 50%/100%
- 築年月
- 1991年9月(築35年)
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 接道状況
- 一方(東 私道 4.0m 間口 6.5m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月12日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 浄化槽排水
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 92363343
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年08月29日
- 次回更新予定日
- 2026年09月12日
- 取扱会社
-
- 富田不動産株式会社
- 千葉県市川市大野町２丁目２３２
- TEL:0473381351
- 千葉県知事 (15) 第2126号
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会
- 備考
- ・現況賃貸中（オーナーチェンジ）
・固定資産税（令和6年）年額31,904円
・前面道路の私道持分無し
・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
・契約不適合責任免責、境界非明示
・建蔽率、容積率オーバー
・前面道路は建築基準法の道路ではない為、再建築はできません。ただし建築基準法第43条2項2号の許可取得により専用住宅のみ建築可能です。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
○ 月額家賃104,000円で賃貸中！
（1階 52,000円/月 2階 52,000円/月）
○ 平成３年９月築 ２ＤＫ×２戸
○ 表面利回り９.６％！
○ 令和6年度固定資産税評価額
土地3,869,728円 建物1,118,043円
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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